1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
76.1万円/㎡
前年比+9.4%
文京区
73.8万円/㎡
前年比-2.0%
ネオハイツ千駄木
東京都文京区千駄木一丁目
東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩5分
1975年築 / 7階建 / 30戸 / SRC造
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6階 / 52.2㎡の場合
相場
3,500万円
67.1万円/㎡
2,052
3,018
3,983
4,948
AI査定結果
推定相場価格
3,500万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,018万円〜3,983万円
57.8万円/㎡〜76.3万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月9日
ネオハイツ千駄木
2,700万円（51.7万円/㎡）/ 6階 / 52.2㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/23 | 2,700万円 | 51.7万円 | 6階 | 52.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/25 | 3,000万円 | 57.5万円 | 6階 | 52.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/04/09 | 2,600万円 | 52.1万円 | 4階 | 49.95㎡ | 2DK | 西 |
| 2021/04/03 | 5,680万円 | 57.4万円 | 7階 | 98.99㎡ | 3LD・K | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は69.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/23 | ネオハイツ千駄木 文京区千駄木一丁目 | 千駄木駅5分 | 2,700万円 | 51.7万円 | 52.2㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 30戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 白石ビル 文京区千駄木一丁目 | 千駄木駅5分 | 3,680万円 | 77.0万円 | 47.79㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 7戸 | SRC |
| 2025/05/05 | コンドミニアム千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅2分 | 2,880万円 | 70.6万円 | 40.82㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/28 | ハイライフ文京 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅2分 | 2,800万円 | 59.2万円 | 47.32㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ドミール千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅2分 | 4,799万円 | 74.8万円 | 64.17㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 51戸 | SRC |
| 2023/05/27 | フジホーマンション 文京区根津一丁目 | 根津駅6分 | 3,199万円 | 64.4万円 | 49.69㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1975年 | 18戸 | SRC |
| 2024/09/01 | フジメゾン千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅3分 | 2,980万円 | 73.1万円 | 40.76㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/01 | 朝日千駄木マンション 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅5分 | 2,700万円 | 64.1万円 | 42.15㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 小石川コヤマハイツ 文京区白山五丁目 | 白山駅2分 | 4,180万円 | 72.9万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 30戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、文京区では2%下落しています。